当绿色低碳成为建筑底色、智能便捷融入生活日常、安全舒适根植于空间细节，当居住体验从“住有所居”迈向“住有宜居”“住有优居”的更高阶段，“好房子”这一概念，也正从政策蓝图逐步落实为民生实景，在回应群众对提升居住品质的期盼中，成为2025年解码住房发展新阶段的关键热词。

　　随着2025年5月1日国家标准《住宅项目规范》施行，“好房子”标准加速落地。郑州市系统推动住宅建设提质升级，围绕优化计容方式、强化科技赋能、优化物业服务和健全产业体系等多维度协同发力，积极引导开发企业向高品质、新技术、好服务方向转型。通过不断总结经验做法，郑州正着力打造“好房子”样板，扎实推动全方位居住品质跃升。

　　那么，郑州所追求的“好房子”，究竟“好”在何处？

　　“好”在建设提质 成效扎实

　　新时代的“好房子”是什么样的？在住宅标准升级的带动下，良好的居住品质正成为撬动市场的关键支点。

　　“‘好房子’的层高优势明显，装修吊顶后的空间也很开阔敞亮，而且户型设计很合理。”在金水区一楼盘项目，张先生一家在样板间里仔细查看房屋细节，从层高、朝向、得房率到橱柜材质、卫浴设施都认真询问。“燃气泄漏有自动开窗功能、多方位保证静音、全屋智慧科技系统等细节，能让上班族远程操控家电，能让老年人生活更安心。”张先生说，就想买个住得安心又放心的“好房子”。

　　记者走访郑州市内多个楼盘发现，当前郑州房地产市场正从“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”等维度全面发力，推动住宅产品迭代升级，激发市场新活力。以河南省“好房子”建设项目案例为例，这些项目在建筑工艺、材料选用、空间布局等方面实现创新，尤其在装配式装修技术与智能家居系统的应用上取得显著成效。

　　这些新技术不仅提升了居住舒适度，也大幅降低了后期维护成本。

　　郑州市近年来积极践行绿色发展理念，在装配式建筑推广、绿色建材应用、智能建造创新等领域持续探索，积累了扎实而丰富的实践经验。在前不久举办的河南省“好房子”科技创新交流会上，郑州系统展示了在政策引导下取得的科技建筑成果。不仅重点推介了气凝胶建材、低碳门窗技术、绿色工业化定制装修等“四新技术”，有力推动建筑节能降耗，还借助绿色金融政策支持，促进节能技术规模化应用，为产业绿色转型注入持续动力。

　　“好”在租住保障 宜居放心

　　“好房子”建设是一项系统工程，需要政府、企业、社会多方协同，而保障性住房是政府工程，是民心工程，保障性住房更应该建成“好房子”。

　　在具体实施层面，郑州在人才公寓和配售型保障性住房建设中融入“好房子”理念，引导企业平台通过打造全屋智能装配式装修、探索低碳建筑解决方案及高效物业服务，为青年人才打造舒适宜居的居住环境，助力打造高品质的保障性住房“好房子”。

　　生活设施一应俱全，精装修拎包即能入住；真空隔音窗，配上电动遮阳帘，营造宁静安逸的私密空间；科技赋能，温度湿度智能调节……作为入选河南省首批“好房子”建设项目的保障性住房案例——郑州城发荥泽美寓体现着超低能耗建筑“好房子”与新科技的相互成就。房屋外墙保温结构有20厘米厚，配合高气密性门窗和气密性建筑材料，无需久开空调，室内也能较长时间保持适宜的温度和湿度。

　　像荥泽美寓这样的人才公寓，在郑州并非个例。“十四五”以来，郑州市多措并举筹集保障性租赁住房、人才公寓，仅2025年，全市就完成12批次、共计15508套（21634间）房源的配租，覆盖主城各区域。租户申请租赁和退租都可在郑好办APP上实现，随时可以进行办理，灵活方便。

　　“好”在改造焕新 回应期盼

　　不仅在新房子、提升租房体验上下功夫，郑州市还在老旧小区改造方面持续发力。

　　走进管城区的南部阳光小区，整洁的院落、有序的车位与崭新的充电桩映入眼帘。“改造得真好！”正在散步的陈先生感慨道，“现在孩子开新能源车回家，充电再也不用发愁了。”他指着楼前整齐的充电桩介绍，改造后小区环境明显提升，智能充电、节能照明等配套日渐完善。

　　以城市更新和老旧小区改造为路径，郑州正着力推动“老房子”向宜居“好房子”转变。老旧小区改造中，同步推进加装电梯与家居焕新工程，从硬件到生活体验全方位提升居住品质。在推进改造的同时，房屋安全也被置于重要位置，全市已深入开展房屋安全隐患排查，有序推进危旧房改造，并创新试点房屋安全管理三项制度，持续筑牢居住安全底线，让市民住得更好、也更安心。

　　“好房子”不仅需要硬件过硬，更离不开服务的“软实力”支撑。为此，郑州市积极推动居住服务提升行动，强化物业服务监管，开展物业领域专项整治，并搭建智慧物业平台，落实住宅小区公共收益管理。截至2025年年底，郑州市通过规范公共收益惠及居民超260万户，2025年新增专业化物业服务面积已突破500万平方米，专业化物业服务覆盖率持续提高。

　　“好房子”建设仍在持续推进。从绿色低碳到智能安全，从旧房改造再到贴心服务，“好房子”的内涵也在不断丰富、延伸，展望未来，将有更多绿色、低碳、智能、安全的“好房子”点亮我们身边的空间，成为日常生活场景。

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