各镇街（园区）住房城乡建设局（城市建设局），相关行业协会，各有关企业：
为贯彻落实国家、省、市关于推动住宅建设高质量发展的决策部署，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，总结提炼具有东莞特色的实践经验，发挥示范带动作用，现面向全市公开征集“好房子”建设典型经验做法。有关事项通知如下：
一、征集范围
全市范围内以安全、舒适、绿色、智慧为导向，采用实践价值高、示范性强的典型经验做法的新建住宅项目（含保障性住房项目）。
二、项目要求
申报项目应部分或全部执行《东莞市住宅品质提升设计导则（第一版）》要求，围绕以下单个或多个方面特征，通过使用好做法和“新工艺”“新技术”“新材料”“新产品”等方式，进行住宅品质提升设计、建造。
（一）安全耐久。强调房屋结构安全（如结构牢固、提高抗浮设计标准）、抗震防灾（如抗震、防台风、防洪排涝）、使用安全（如防火疏散、无障碍、防坠落、高空抛物侦测、疫情安全保障）、设备安全（如电动车充电、设备管线耐久性）。应用保障建筑全生命周期安全与质量的好产品、好材料、好工艺、好设备，做好建筑防水防潮（如屋面、外墙、门窗、卫生间等细部防水构造），着力解决“堵漏裂臭”问题，投保工程质量潜在缺陷保险（IDI）并引入第三方风险管理机构（TIS）进行全过程质量管控，鼓励采用高耐久性材料、长效防护技术、便于维护更换的部品部件。
（二）健康舒适。住宅套型设计布局合理、尺度协调，空间具备灵活性，提升隔声降噪、防水防潮、空气净度、房间亮度等住宅舒适性能。住区环境宜居，精细化打造归家动线、单元大堂、地下车库、公共活动场地等空间，结合东莞气候特征与地域文化，在建筑风貌、空间布局、立面设计中融合岭南元素与现代美学，提升居住体验与视觉品质。公共空间注重“一老一小”服务需求，合理配建社区食堂、老年人日间照料中心、儿童友好活动场地、一站式社区综合服务中心等设施，鼓励创新设置嵌入式养老公寓、学生接送站、共享客厅、共享菜园等复合型邻里交往空间，营造包容、便利、充满活力的社区环境。
（三）绿色低碳。应用绿色建材、可再生能源、装配式建造、超低能耗建筑、雨水回收等技术，鼓励实施绿色建筑二星级及以上标准，助力低碳节能。着力提升室内外物理环境性能，优化自然通风、采光与遮阳设计，有效降低热岛效应与噪声干扰。建设下沉式绿地、阳光生态车库、立体绿化系统等生态空间，提升人均集中绿地面积，实现居住环境健康可持续。
（四）智慧便捷。设计阶段明确打造智慧社区和智能家居，实现光纤到户及5G信号覆盖，设置完善的公共安全防范系统以及智能家居安防、控制系统，为消费者创造更智慧、更便捷的生活方式。施工阶段应用AI图像识别、物联网传感器、智能施工设备、BIM等智慧技术，助力建造品质提升。
三、申报条件
1.申报项目应为东莞市范围内处于在建阶段的新建住宅项目（含保障性住房项目），须由项目的建设单位为主体进行申报，鼓励会同设计、施工等单位联合申报。
2.典型经验做法应满足住宅品质提升居住需求，能够为“好房子”实践探索创新提供技术参考和经验借鉴，具有较强的可实施性和示范引领作用，有利于市场推广，鼓励突出东莞地域特色。
3.申报项目须提供反映典型经验做法的施工方案、经审查合格的施工图、照片等相关证明材料。涉及“新工艺”“新技术”“新材料”“新产品”应用的，还应提供相应的认证报告、专利证书等相关证明材料。
4.申报项目应符合国家、省、市相关建设标准，手续齐全，质量安全可控，申报单位对申报材料真实性负责。
以上详细资料提供请参考《东莞市“好房子”建设典型经验做法申报表》（附件1）。
四、申报程序
（一）自主申报
各镇街（园区）住房城乡建设局、有关行业协会积极发动符合条件的项目自主申报。请有意向的单位填写附件《东莞市“好房子”建设典型经验做法申报表》《东莞市“好房子”建设典型经验做法汇总表》，于2026年4月30日前将附件1、2可编辑版及盖章扫描件，连同证明材料一并报送至东莞市住房和城乡建设局（邮箱：dgszjj-zak@dg.gov.cn）。
（二）择优发布
我局将组织专家对申报项目进行综合评审，好中选优筛选具有代表性的“好房子”建设典型经验做法，汇编成册，并通过多种渠道加大宣传推广力度，发挥典型经验做法的示范引领作用。
东莞市住房和城乡建设局
2026年3月19日
（联系人：质安科，联系电话：0769-22677822。）
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