提到装配式的BIM建筑，小编往往就会想起在北美流行的别墅建筑。作为一个装配式建筑施工的典型，其墙板等结构部件均由轻型木构件组装而成，一般采用预加工技术在工厂生产构件并运送至施工场地进行现场拼装，即装配式施工。
这种施工方法对前期的设计和施工管理有着更高的要求，否则将导致施工成本的增加和工期的拖延，因此需要利用BIM技术进行现代化、精细化、数字化的设计和施工管理，以提高其控制精度。
BIM装配式施工的局限性
当前BIM技术的装配式施工，可以说在过程中的应用存在着极大的局限性，具体体现为：
1）不能对施工过程中的铺设板块进行自动布局设计与下料；
2）无法进行工程量清单自动提取，施工过程对应的工程量还需要人工计算；
3）不能自行安排装配式建筑构件的现场施工工序；
4）无法利用BIM数据在进行构件自动生产优化。
这四个问题可以说极大地限制类BIM技术在装配式建筑上的发展，但是也同时解拓了运用BIM技术解决上述四个问题的新思考，如何能够利用BIM技术给装配式施工提供更为有效的支持，以实现自动化智能施工管理。这些都是需要进一步深入研究的内容。
BIM装配式施工的研究成果
不过有问题就有研究的动力，就能够更加深入的思考和想解决的方法和途径，因此通过问题的解决，往往就能够有一系列的成果展现。
1）自动墙板布局设计与下料技术
2）自动工程量清单提取
3）自动优化现场拼装
4）自动优化构件生产
通过这四个切实有效的研究成果，解决了很多上述关于BIM技术和装配式施工共性和个性的局限问题，不过并不是说都能够完全解决，就可以放宽心思，“撂挑子”了，二者的联手仍需要进一步的完善，才能够取得斐人的成绩。
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