美国building SMART联盟主席Dana K.Smith先生曾说过：“依靠一个软件解决所有问题的时代已经一去不复返了”。
BIM技术相对于国内广泛应用的CAD技术的最大特点是：它不是靠单纯一个软件来工作的。BIM信息化模型的主要应用者包括设计人员、施工人员、运营单位和业主等，每一方都有其主要的关注点和应用软件。
目前，BIM的常用的建模软件主要四类：Autodesk公司的建筑设计软件Revit Architecture、结构设计软件Revit Structure和水暖电工程设计软件RevitMEP等，在民用建筑市场应用范围广阔；Bentley系列软件，在工厂、道桥、水利、市政等领域应用广泛；Graphisoft公司的ArchiCAD在国内多用于建筑专业，应用范围受限；Dassault公司的CATIA软件系统主要应用在汽车、航空航天等机械设计制造领域，因为对接等问题在建筑领域应用不多。
BIM绿色可持续分析软件主要有以下几类：在性能优化方面，目前应用比较多的软件有风模拟的FLUENT、CFD、PHOENICS、热辐射模拟的THERMAL DESKTOP、采光模拟的ECOTECT等；在功能优化方面，应用较多的有TRANSCAD、TRANS-MODULER等流线模拟软件；在施工预演方面，应用较多的有Autodesk Navisworks、Bentley Projectwise Navigator和Solibri Model Checker等模拟软件与Innovaya、Solibri和鲁班等造价管理软件。
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