基于工程项目中人们不同的使用需求，软件公司解发了满足特定功能需求的BIM专业应用软件，这些软件有些具有快速建模能力、有些具有计算分析能力、有些具有碰撞测试能力、有些具有很好的视觉效果，而且这些软件可以很好地与核心建模软件进行数据交换，实现模型信息的不断完善与补充。根据其功能，专业应用软件可以分为不同系列：
BIM可持续(绿色)分析软件
国外：Echotect、IES.GreenBuilding Studio
国内：PKPM
软件功能：可持续（或绿色)分析软件可使用BIM模型信息，对项目进行日照、风环境、热工、景观可视度、噪音等方面的分析和模拟。
BIM机电分析软件
国外：Designmaster、IESvirtual Environment.Trane Trace
国内：鸿业、博超
软件功能：BIM机电分析软件可进行水暖电或电气分析。
BIM结构分析软件
国外：ETABS、STAAD
国内：PKPM
软件功能：结构分析软件是目前与BI林核心建模软件配合度较高的产品，可使用BIM核心建模软件的信息进行结构分析，分析结果对于结构的调整，又可反馈到BI林核心建模软件中去，自动更新BIM模型。
BIM深化设计软件
Xsteel：xsteel 作为目前最具影响力的基于BIM技术的钢结构深化设计软件，可使用BIM核心建模软件提交的数据，对钢结构进行面向加工、安装的详细设计。
BIM模型综合碰撞检查软件
Autodesk Navisworks、Bentley ProjectwiseNavigator 、 SolibriModelChecker
软件功能：模型综合碰撞检查软件基本功能包括集成各种三维软件创建的模型,并进行3D协调、4D计划、可视化、动态模拟等,其实也属于一种项目评估、审核软件。
BIM造价管理软件
国外：Solibri、Innovaya国内：鲁班
造价管理软件利用BIM模型提供的信息进行工程量统计和造价分析。它可根据工程施工计划动态提供造价管理需要的数据，亦即所谓BIM技术的5D应用。
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