通过对建筑信息模型技术分析可知，BIM的作用是使建设项目信息在规划、设计、建造和运营维护全过程充分共享、无损传递，可以使建设项目的所有参与方在项目从概念产生到完全拆除的整个生命周期内都能够在模型中操作信息和在信息中操作模型，进行协同工作，从根本上改变过去依靠文字符号形式表达的蓝图进行项目建设和运营管理的工作方式。
BIM是基于建设全寿命周期管理的思想，把整个项目从概念到施工、运营、改建拆除的整个过程作为服务对象，并在各个阶段发挥不同的作用，对于整个建筑行业，将产生深远的影响。
在一些发达国家，由于对BIM技术的研究和解发起步很早，应用解展也早，已走在我国的前面，并验证了BIM技术的应用潜力。从应用领域上看，国外已经将BIM技术应用在建筑工程的设计阶段、施工阶段以及建成后的维护和管理阶段。在我国，有一定数量的项目在不同阶段和不同程度上使用了BIM，如上海中心大厦项目对项目设计、施工和运营的全过程BIM应用进行了全面规划，成为第一个由业主主导，在项目全生命周期中应用BIM的标杆。BIM技术在我国的发展处于初级阶段，尚不成熟，尤其是施工阶段的BIM应用需要深入的研究和实践。随着研究和应用的不断深入，BIM技术将在建筑行业中得到越来越广泛的推广，并发挥其巨大价值。
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