在项目具体实施工程中，往往会出现甲方指定分包或甲供材的情形，总承包必须肩负起责任，继续在BIM应用环节上，发挥总承包的作用。在BIM咨询的总体部署下，完成项目BIM应用。
在具体模型创建时，应满足如下基本要求：
总之，基于业主方的BIM应用总承包单位是具体执行实施的职责，必须紧紧围绕业主方BIM应用需求，接受业主方和业主方委托的专业BIM咨询机构的管理调度和成果审查。
也正因此，在招标时BIM咨询单位应配合业主，结合具体项目，对总承包单位及其他参建单位提出具体的BIM实施要求，而这一切也是BIM咨询单位，在项目前期就必须完成项目BIM策划的重要原因。
很多项目仍处于前期施工阶段，BIM应用的深度有限，但其为监理服务工作带来的改变是有效的，后续项目也将继续发挥BIM技术对监理工作的辅助作用，为项目质量、进度、成本管控等工作积极助力，不断提升监理服务工作质量，为业主提供更为优质的服务，保证各项目标的顺利达成。
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