如今，我们也学习了许多BIM知识，也学会了如何建立一个完整的BIM模型，但在实际的应用中，我们又要如何把握BIM模型的重点呢？BIM模型想要真正应用起来，我们又需要怎么样的工作理念？接下来，就让我们看看BIM模型的应用要点，以及实施的难点吧。

让BIM真正应用起来，做有质量的模型。想要让BIM真正能够实施起来，就必须有一个实施的建筑设计。我们所说的质量模型，不仅是模型建的高质量，还需要数据储存、利用的高质量，以模型为载体的工程数据能够在施工阶段更加便捷，快速的被使用起来，通过三维可视化的解读，能够被工人师傅更便捷的理解设计意图，从而在施工工艺以及工法上做出优化，达到信息沟通的成本以及消除各专业之间因信息不通畅造成的不必要损失。然而施工阶段的信息化应用都很低的前提下，想要达到这样的理想效果绝非一朝一夕的事情，众观行业那些BIM应用好的企业，都是信息化水平比较高的单位，而BIM模型也同样是经验的积累与沉淀。

为什么模型会存在问题？之所以很难得到好的BIM模型，是因为设计师们认为自己需要出的是图纸，工程师们认为自己需要出的是详图，所以无论他们使用的是不是BIM软件，他们都只是用来出图。他们基本上不会用BIM软件来出清单表格。他们普遍认为既然要出的是一张纸质的或者电子的表格，用画图软件干嘛？
这一切都因为，在传统的交付模式中，图纸是一种有形的交付物，即便是在已经有BIM概念的项目中，也还是一样的。部分原因是，图纸目前是施工单位进行建设的唯一合法依据。
这是由于图纸上所有的信息都是明显且不可改变的，设计说明、变更以及审核签发日期等都有清晰的说明。因此对于接触到这张图纸的人而言，责任的认定也是非常的明确的。但由于BIM模型的特性，使得这个错误暧昧不清，让习惯了传统作业方式的人一下子难以改正过来。

什么是高质量模型？简单来说，高质量模型有这么几个特点：
1、完整的三维图形
2、以正式施工为目的而构建
3、族类别和族类型都是准确的
4、所有物体都包含自我说明的数据
5、所有数据都是一致和连贯的
如果再考虑到设计合同中规定需要交付图纸和表格，那还要再加上这两点：
6、模型必须与正式图纸吻合
7、数据必须与正式表格吻合
不需要很看重模型中必须具备哪些信息，尽管很多的标准规定了这些内容，比如一些LOD标准。小编更看重的是模型中的信息是完整而可靠的。
这就是对BIM的认识产生混乱的地方。很多人认为BIM就意味着更多的工作和更多的数据。事实并不是这样的，BIM真正的价值核心是，所有信息保持原本的正常目的，只是它们的格式被统一了而已。
最终是什么格式无所谓，只要格式是统一的，就能从一种格式转变成另外一种格式。如果模型中的信息被施工运营建筑信息交换（COBIE）需要，那就可以导出成COBie格式，而模型中信息本来的格式不一定非得是这个格式的。

想要更好的运用新技术，我们除了需要掌握新知识之外，还必须要学会如何抓住BIM应用的重点，改变自己的观念。由于BIM技术是一种承上启下的技术，我们在应用的时候也应该基于建筑本身的需求，改变自己的设计思路与流程，这样才能对于更好的建设项目有更好的方案与方法。
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