1.协助后期消防运营管理 现阶段消防运营管理存在最严重的两大问题：运营阶段与前期的“信息断流”问题，运维过程中的各数据之间“信息孤岛”问题。设计阶段一套消防设计理念及策略，运营阶段又是另一套理念及策略即存在“信息断流”问题，对于大型的建筑单位如机场/火车站/游乐场等人员密集场所，消防运营管理需要面对各式各样的部门，紧急情况下往往无法及时沟通，即存在“信息断流”问题。而BIM模型的所存储的建筑物信息，不仅包含建筑物的几何信息，还包含大量的建筑性能信息，是信息和模型结合，利用该模型可直接将运营前期的建筑信息直接传递到运营阶段，在运营阶段可根据具体运营方的管理要求创建基于BIM模型的操作平台，该平台储存了运营过程的全部数据信息，各部门可通过该平台共享数据信息，协同工作。消防运营管理部门可根据实际需求基于BIM技术定制以下应用：
1)消防设备状态监测联动控制
通过第三方设备建立统一的通讯接口采集建筑内所有消防设备的运行参数及状态信息，如消防给水管网压力，消防供电设备，消防水泵/风机的运行参数及状态等，这些信息被完整准确的存储在BIM模型内，方便运营方各部门各专业人员通过统一平台进行监控管理，避免了“信息孤岛”问题。
2)火灾工况模拟分析
对建筑内火灾发生的过程和人员疏散的模拟分析，是数字化预案制定的一个必要环节。建筑消防设计阶段已对建筑进行了火灾场景仿真，仿真结果可直接使用，避免“信息断流”问题。同时，建筑在使用过程中，如出现建筑结构、功能和建筑材料的变化，数据库内的新兴可同步更新，再进行火灾场景仿真也变得较为便捷。
3)数字预案表达与检验
利用BIM虚拟现实技术，为数字化预案提供多维的表达方式。建筑火灾模拟过程可直观的显示，便于公众人员快速理解并熟悉预案。

2.辅助消防安全课题研究 BIM模型所包含的信息能满足建筑全生命周期的需要，实现绿色理念。通过BIM平台，可以展开虚拟现实及可视化的消防安全专题研究，比如人员密集场所紧急疏散策略研究。通过虚拟现实软件，设计人员可在三维场景中任意漫游，人机交互，检验疏散通道的设计是否存在缺陷。基于BIM模型，可针对节假日、赛事、集会等大型群众性活动进行可视化的疏散模拟，具有前瞻性，能够协助运营管理人员科学的编制疏散预案，而不用举行大规模的疏散演练对疏散预案进行检验。

3.辅助消防救援指挥 缩短火灾发生到消防人员到达现场的时间是扑灭大型公共建筑初期火灾，防止小火酿成大灾的关键，这一点对人员密集的大型公共建筑尤为重要。大型公共建筑作为消防重点单位，进入火灾状态后，城市消防指挥中心可在BIM数据库中提取建筑空间结构后，在虚拟的城市平台内显示建筑所在地点、周边路况、消防车道、消防水泵位置、火警所在位置等信息。信息的传递与提取均采用BIM数据格式，救援信息可在各个平台间快速、无损的传递，相关救援人员可通过BIM模型直接查看所需内容。各类信息快速准确的传递与查阅，进一步缩短了从火灾报警、消防部门接警出警、救援人员到达现场展开救援工作的时间，提高指挥中心的快速接警能力和消防部队的火灾救援效率。
BIM技术在建筑行业的成熟应用还依赖于我国建筑信息化政策的大力支持和技术标准的进一步规范统一。BIM本身是一个技术软件，其推广和市场化如其他软件一样应同时注重后台服务器和前端用户界面两个层面的开发。本文主要讨论了作为行业从业用户的基本需求，后台服务器支持还依赖于BIM软件平台的整体开发（留有消防及其他建筑细分工种的接口）及消防同行对基于BIM的火灾专业软件的二次开发。