BIM技术是什么？BIM技术能用来做什么？不了解BIM的人往往会发出这样的疑问。
BIM技术是数字技术在建筑工程中的直接应用，以解决建筑工程在软件中的描述问题，使设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息做出正确的应对，并为协同工作提供坚实的基础。BIM作为一种数字化方法，可以应用于设计、建造、管理等。这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率和大量减少风险，并实现不同专业设计之间的信息共享，且无需重复录入数据，避免数据冗余、歧义和错误。因此很多领域和行业得益于BIM的强大，从而实现一些以前无法实现或是不够完善的功能或者流程。

业主可以因BIM技术而受益，从而实现规划方案预演、场地分析、建筑性能预测和成本估算等技术内容。
设计单位可以因BIM技术而受益，实现可视化设计、协同设计、性能化设计、工程量统计和管线综合等技术内容。

施工单位也可以因BIM技术而受益，实现施工进度模拟、数字化建造、物料跟踪、可视化管理和施工配合等技术内容。
运营维护单位因为BIM技术可以实现虚拟现实和漫游、资产、空间等管理、建筑系统分析和灾害应急模拟等技术内容而受益。

软件厂商也能够通过BIM技术带来的销售收入的增长、强大的软件功能、持续的支持效益而从中受益。
而从事管理方面的人或是从业者，也会因为BIM技术带来的管理便利而深深受益。利用BIM技术可以进行能源、绿色物业、安全、设备运行、设备运营、资产等多方面多领域的管理。基于BIM技术集成楼控、消防、安防、能源、环境、设备设施等管理能够提升物业工作效率35%，缩短服务响应时间25%，提升环境品质保障率15%，节能减排20%。BIM技术若能发展成熟，其作用和价值，受益面之广众，则不可小觑，实为建筑领域后起之秀。