BIM：建筑生命周期的智能技术

BIM技术的概念首先由美国乔治亚大学的Chuck Eastman提出：BIM是建筑模型的建模技术以及产生、交流和分析建筑模型的过程。这些模型具有如下特征：
1）拥有以智能化数字表示的建筑构件，其中包含了可计算的图形和数字属性以及参数化规则。
2）拥有一些其他构件，其中包含了描述模型行为的数据，用于分析和工作过程，例如，工程算量、提供规格、 能耗分析等。

目前业界一般认为美国NBIMS（National Building Information Modeling Standard）给出的关于BIM的定义较为全面、准确：BIM技术是一种改进建筑的计划、设计、建造、运营和维护过程的技术，它使用标准化的机器可读的信息模型为每个建筑部件及设备建模，该模型包含独立创建和收集的能够在建筑的全生命周期使用的建筑部件及设备信息。NBIMS-US指出的BIM技术应用面主要是作为一个数字形式的设计产品、一种合作实施项目的过程和一种建筑物全生命周期管理工具三个方面。
可以这样理解，BIM是建筑设施的物理和功能特征的数字化表示，可以用作建筑设施信息的共享知识资源，成为建筑设施全生命期决策的可靠基础。
BIM技术逐步应用于智慧城市区域（园区）的基本态度和思维：

（1）Full Life Cycle 全生命周期：全过程知悉每个环节的前因后果、唯有着重长期使用效益的项目值得投入。
（2）Collaboration 协同作业：统一语言同一平台和信息对称基础上的跨部门跨专业跨阶段的无缝接轨、无痕接口式作业。
（3）Transparency 透明度：决策可回溯、产品有履历、规格都公开。
（4）Neo-Ecosystem 变革常态化：从生产到服务都将发生根本革命性变化，保持客观、包容与韧性。
（5）Boundarylessness 衍生无止境：新科技持续快速融入主流而产生质变，乐于更新迭代而不被淘汰。
通过上述大致5个方面的基本态度和思维，BIM应用因此将带给智慧城市领域一个多元包容、跨界协作、无缝链结、透明共享 及永续共生的新工作境界与执业生态。而BIM+，也就是通过BIM加持过的各种管理系统各相结合，才能补足智慧城市领域各种原本不甚完备的全生命周期统合思路。